Molto spesso, nella vita quotidiana, si stipulano contratti tra privati senza rivolgersi a un avvocato: per vendere un’auto, per affittare una stanza, per un prestito tra amici, per affidare lavori in casa. Sono situazioni comuni che però, in caso di problemi, possono diventare complesse da gestire se l’accordo non è stato redatto correttamente o non offre garanzie sufficienti.

Come avvocata civilista, ricevo spesso richieste di assistenza proprio su questo tipo di contratti. In questo articolo voglio spiegare quando è consigliabile – e a volte indispensabile – coinvolgere un avvocato, anche nei rapporti tra privati.

Cos’è un contratto tra privati?

Un contratto tra privati è un accordo scritto o verbale con cui due o più soggetti si obbligano reciprocamente a eseguire determinate prestazioni. La legge italiana riconosce validità anche ai contratti non redatti da un notaio o da un professionista, a condizione che rispettino le norme fondamentali del Codice Civile.

Tuttavia, è proprio l’apparente semplicità che può nascondere insidie, soprattutto quando:

• non si prevede cosa accade in caso di inadempimento,
• non si regolano bene tempi e modalità delle prestazioni,
• non si chiariscono le responsabilità di ciascuna parte.

Quando è utile l’intervento di un avvocato?

Ci sono situazioni in cui l’intervento di un avvocato è fortemente consigliato, se non necessario. Ecco le più frequenti:

• Contratti di locazione: per abitazioni, locali commerciali o brevi periodi, l’avvocato può aiutare a tutelare sia il locatore che il conduttore.
• Prestiti di denaro tra privati: spesso fatti “a voce” o con accordi generici, ma che in caso di mancato rimborso sono difficili da far valere.
• Compravendita di beni mobili o immobili: se non assistita da un esperto, può generare contenziosi su vizi, garanzie, pagamenti o responsabilità.
• Contratti d’opera e lavori in casa: è importante definire tempi, compensi, materiali, responsabilità e penali per ritardi o danni.
• Accordi tra familiari o amici: proprio perché si basano su un rapporto di fiducia, è fondamentale regolarli bene per evitare fraintendimenti o rotture future.

I rischi dei contratti “fatti in casa”

Un contratto redatto senza competenze giuridiche può essere:

• Incompleto, e quindi facilmente contestabile;
• Ambiguo, lasciando spazio a interpretazioni contrastanti;
• Non valido, se non rispetta i requisiti di forma previsti per legge (come nel caso dei contratti immobiliari o delle garanzie fideiussorie).

Molte delle controversie che assisto nascono da accordi scritti in buona fede, ma privi di valore legale o incapaci di tutelare davvero le parti.

Il valore di una consulenza legale preventiva

Chiedere l’intervento di un avvocato prima di firmare un contratto consente di:

• Personalizzare il contenuto dell’accordo sulle reali esigenze delle parti;
• Prevedere clausole di tutela in caso di inadempimento, ritardo, recesso o controversie;
• Evitare contenziosi e costi legali futuri molto più onerosi.

Una consulenza mirata è un investimento sulla tranquillità e la sicurezza del proprio rapporto contrattuale, anche quando non si tratta di grandi somme o impegni complessi.

In conclusione, anche nei rapporti tra privati, un contratto chiaro, ben scritto e legalmente solido è uno strumento essenziale per prevenire problemi e difendere i propri interessi. Affidarsi a un avvocato può fare la differenza tra una semplice formalità e una vera tutela dei propri diritti.